Gentili Signori,
È in vendita senza intermediari una storica villa „Willa Józefina”, ubicata in Milanówek (Polonia) in via Piasta, 13.
Informazioni generali. La villa, progettata da Anders, è stata costruita nel 1905. È un imponente edificio di due piani in uno stile eclettico con elementi neorinascimentali, comprendente uno scantinato e una torre con il vano scala. La torre termina con il coronamento a forma di un elmo decorativo rivestito di lamiera in titanio a scaglia. La facciata dell’edificio possiede una terrazza e un balcone sorretto su colonne di ghisa. Da parte dell’ingresso l’edificio è ornato con una loggia di due piani di stile svizzero eseguita in legno. L’edificio è riccamente ornato con dei cornicioni e con le cornici delle finestre. Sia il terreno che la villa sono iscritti al registro dei monumenti e come tali sono esenti dall’imposta sull’immobile.
La superficie. Il terreno dove è ubicata la villa ha forma di un quadrato e conta 2325 m2 piantati ad alberi tra cui vecchi pini e una quercia.
L’edificio è strutturato in tre livelli tra cui lo scantinato con delle grandi finestre.
La superficie utile dello scantinato è di circa 141,50 m2. La superficie totale dello scantinato è invece di 166,30 m2 .
La superficie utile del pianterreno è di circa 149,50 m2, mentre quella totale conta circa 167,94 m2.
La superficie utile del primo piano è di circa 120,00 m2, mentre la superficie totale del piano conta circa 166,3 m2.
In totale la superficie utile dell’edificio è di circa 420 m2, mentre quella totale è di circa 500 m2.
L’immobile può svolgere funzioni di una residenza o della sede di una società. Indubbiamente può funzionare anche come abitazione. È possibile inoltre adibire la superficie utile a solaio e lo scantinato a spazio ricreazione interna, ecc.
Le condizioni dell’edificio. I lavori di ristrutturazione generale e di restauro sono stati terminati nel 2005. Attualmente l’edificio richiede lavori di rifinitura degli interni da adibire conformemente alle esigenze individuali. Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti: un nuovo isolamento verticale e orizzontale, nuovi solai, nuovi architravi, una nuova orditura del tetto, una nuova copertura del tetto in lamiera titanio. Inoltre, è stata ricostruita sia la loggia in legno, che la terrazza e sono stati eseguiti i lavori di ristrutturazione generale del rivestimento. La ristrutturazione ed il restauro sono stati svolti sotto controllo di un conservatore dei monumenti storici. All’interno dell’edificio mancano gli impianti. Sono state eliminate le pareti per permettere di adibire l’interno alle proprie esigenze. L’edificio è provvisto di allacci: acqua, energia, fognatura; gli allacci gas sono all’interno del terreno della villa.
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